Свет, вода, септик: как подключить модульный дом к сетям

Кто что подключает: граница по пятну дома

Проще всего запомнить так: граница проходит по пятну дома.

Внутри дома — наша зона. Электрику, разводку воды и канализацию мы делаем в цеху, до отгрузки.

На участке — работы вне дома: подвод электричества, источник воды (скважина, колодец или центральный водопровод) и септик с трубой до дома. Скважину и септик можно заказать у нас — мы делаем их вместе с проверенными подрядными организациями и включаем в общую смету, — или выполнить своими силами.

На стыке стоят выпуски: точки, где то, что вы подвели к дому, соединяется с тем, что уже внутри. При монтаже мы подключаем дом к этим выпускам. Скважина и септик — работы на участке, в цену дома они не входят, и об этом мы говорим до договора.

Что уже есть внутри дома

Чтобы понимать, что именно подводить, посмотрим, что приезжает в модуле.

• Скрытая проводка, электрощит и оборудование Schneider Electric.
• Электрический тёплый пол «Теплолюкс» с терморегуляторами. Про него и про мощность — в статье про отопление электричеством.
• Разводка воды и канализации и водонагреватель Electrolux. В банях водонагреватель, сантехника и электрооборудование тоже в комплекте.
• Приточный клапан и вытяжной вентилятор.

Всё это собирается и проверяется на производстве, поэтому на участке остаётся подключить, и монтаж занимает от 1 до 5 дней.

Одна оговорка. Где на выбранной модели расположены выпуски воды и канализации, зависит от планировки. Уточните это у менеджера до договора и передайте подрядчику, чтобы трубы пришли в нужную точку, а не «примерно рядом».

Электричество: от сетевой организации до щита

Электричество нужно дважды. На монтаже: бригаде нужен инструмент, а при сдаче проверяются тёплый пол, водонагреватель и освещение. И для жизни: тёплый пол, водонагреватель, плита и насос скважины работают от одной сети.

Порядок присоединения в общих чертах такой.

1. Определить нужную мощность. Она зависит от площади тёплого пола и техники, которая включается одновременно. Расчёт под вашу планировку мы делаем до договора.
2. Подать заявку на технологическое присоединение в сетевую организацию по месту участка. Обычно это делается через личный кабинет на её сайте: указываете участок и мощность, прикладываете документы, которые она запросит.
3. Получить технические условия и заключить договор присоединения. В условиях расписано, что делает сетевая организация, а что вы.
4. Выполнить свою часть: кабель до дома, заземление, учёт. Сечение и схему считает электрик по проекту.
5. Принять работы и заключить договор энергоснабжения.

Про сроки скажем честно: их определяет сетевая организация, мы на них не влияем и не обещаем. Поэтому заявку лучше подавать сразу после договора, пока дом делается в цеху (производство занимает от 60 до 90 дней). Для тех, кто берёт ипотеку: подключение электричества значится среди того, что стоит проверить до заявки в банк.

Вода: скважина, колодец или водопровод

Центральный водопровод. Самый удобный вариант, если он проходит рядом. Подключение идёт по условиям владельца сети, он же определяет, какие работы и документы нужны.

Скважина. Самый частый вариант за городом. Бурит и обустраивает её специализированная организация: бурение, обсадка, насос или насосная станция, обвязка. Какая получится глубина и сколько воды даст слой, зависит от участка и заранее неизвестно. Насосу нужна надёжная электролиния, поэтому электрик и бурильщики должны знать друг о друге.

Колодец. Подходит, где вода близко к поверхности; для постоянной жизни чаще выбирают скважину.

Что общее для всех вариантов:

• воду из нового источника стоит проверить в лаборатории: по результату решают, нужна ли фильтрация;
• трубу до дома прокладывают ниже глубины промерзания либо утепляют и греют кабелем. Ориентир по Свердловской области — около 2 м, как в статье про винтовые сваи. Схему выбирает подрядчик;
• труба должна дойти до выпуска у пятна дома, дальше воду разводим мы.

В расчёте нашего приложения есть позиция «Скважина»: её можно заложить в смету, чтобы все работы были в одном документе. Стоимость зависит от участка, её называет менеджер.

Канализация и септик

Стоки уходят по трубе в септик или другую очистную систему. Варианты в общих чертах:

• накопительная ёмкость: стоки вывозит ассенизаторская машина. Просто в монтаже, но нужны подъезд и регулярная откачка;
• септик с доочисткой в грунте: стоки отстаиваются и уходят в грунт. Подходит не любому участку, важны тип грунта и уровень грунтовых вод;
• станция биологической очистки: компактнее, но зависит от электричества.

Что выбрать, определяют по числу жильцов, грунту, уровню воды и расстояниям до дома, скважины и границы участка. Нормативные расстояния проверяет проектировщик или подрядчик; цифр мы здесь не даём, чтобы вы не взяли их на веру для своего участка. Слив и септик бани подключаются отдельно.

Где копать, согласуйте с нами. Септик не должен оказаться под площадкой для крана, а траншеи для труб и кабеля не должны идти через точки свай. Площадка для крана должна быть твёрдой, без свежей насыпи и без септика под ней.

В расчёте приложения есть позиция «Септик с монтажом»: она, как и скважина, считается отдельно от цены дома.

В каком порядке всё делать

Сети на участке и дом в цеху делаются параллельно, и это экономит время. Порядок, который получается чаще всего:

1. Договор и выбор модели, фиксируем планировку и выпуски.
2. Сразу заявка на электричество: самый непредсказуемый по срокам шаг.
3. Скважина или водопровод, септик. Лучше успеть до морозов.
4. Подъезд, площадка для крана, уборка крупных пней и мусора.
5. Винтовые сваи: их закручиваем мы до приезда модулей.
6. Ввод электричества, выпуски воды и канализации подведены к пятну дома.
7. Монтаж, подключение и проверка систем.

Подробнее — на странице «Этапы работы».

Сети зимой

Дом можно ставить и зимой: сваи закручиваются в мёрзлый грунт. Но земляные работы под воду и канализацию зимой дороже и дольше, поэтому их лучше сделать до морозов. К монтажу электричество на участке должно быть уже подключено, иначе тёплый пол не запустить.

Закрытие цоколя — опция, но для коммуникаций полезная: трубы под домом защищены от ветра и снега. Если дом зимой пустует, отопление не выключают, а оставляют дежурные 8–10 градусов.

Что входит в цену и что считается отдельно

В цену дома входят фундамент на винтовых сваях, монтаж, электрика и сантехника внутри, подключение дома к выпускам.

Отдельно считаются подключение к электросети, скважина или водопровод, септик, закрытие цоколя, доставка по расстоянию и НДС при безналичной оплате. Цены на модели — в прайс-листе, а скважину и септик можно добавить в расчёт на modyl-app.ru. Тарифы и стоимость присоединения устанавливают сетевая организация и подрядчики, поэтому мы их не называем.

Хотите понять, какие сети нужны вашему участку, — позвоните по телефону +7 900 201-06-05: подскажем порядок и расположение выпусков под выбранную модель.